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안녕하세요. 착한 선배 입니다. 오늘은 '금'과 '미니금'에 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 두 상품 모두 한국거래도(KRX)에서 운영하는 금시장에서 거래되는 상품 입니다.  KRX 금시장: 금과 미니금의 기본 개념KRX 금시장은 한국거래도(KRX)에서 운영하는 금 현물 거래 시장 입니다. 이 시장에서는 두가지 종류의 금 상품이 거래되고 있습니다.금(1kg)미니금(100g)두 상품 모두 순도 99.99% 고품질의 금으로, 한국 조폐 공사에서 품질 인증을 받았습니다. 거래 단위와 가격금(1kg)거래단위 : 1g2024년 12월 기준 가격 : 약 128,200원/g미니금(100g)거래단위 : 1g2024년 12월 기준 가격 : 약 130,660원/g미니금의 가격이 금 상품보다는 약간 높습니다. 이는 소..

안녕하세요. 착한 선배 입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 중개형 ISA 계좌 중도인출 시 세금 부과에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. ISA(Individual Saving Account)는 다양한 금융상품을 한 계좌에서 운용할 수 있는 '만능 통장'으로 불리며, 특히 세제 혜택으로 인기를 끌고 있습니다. 하지만 중도 인출시 세금 문제로 고민하는 분들이 많아 케이스별로 정리를 해보았습니다. ISA 계좌 기본 특징먼저 ISA 계좌의 기본적인 특징을 알아보겠습니다.의무가입기간 : 3년비과세 한도 : 일반형 200만원, 서민형 400만원(2025년 일반형 500만원, 서민형 1000만원 까지 확대)초과분에 대한 세율 : 9.9% 분리 과세케이스 1: 의무가입기간(3년) 이내 중도 인출의무가입기..

안녕하세요. 착한 선배 입니다. 오늘은 아파트 매매시 매매비용 외 필요한 주요 부대비용을 정리 합니다.아파트 매매시 필요한 주요 추가 비용의 경우 취득시, 중개수수료(복비), 법무사 비용으로 나눌 수 있습니다.  취득세아파트를 구매할때 가장 큰 부대비용은 바로 취득세 입니다. 취득세는 부동산 취득시 지방자치단체에 납부하는 세금으로 주택 가격에 따라 세율이 달라집니다.6억원 이하 : 1%6억원 초과 ~ 9억원 이하 : 1.5% ~ 2%9억원 초과 : 3%여기에 지방교육세(취득세의 10%)가 추과로 부과됩니다. 다만, 생애 첫 주택 구매 시 일정 금액까지 취득세 감면 혜택이 있으니 참고 부탁 드립니다. 중개수수료(복비) 부동산 중개인을 통해 거래할 경우 중개수수료를 지불해야 합니다. 서울 기준으로 다음과 같..

안녕하세요. 착한선배 입니다. 오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 있는 금 투자 방법 총 4가지 및 수수료, 장단점에 대해서 알려 드리려고 합니다.   1.실물 금 구매가정 전통적인 방법으로 금은방이나 은행에서 실물 금을 실제로 구매하는 방법 입니다.장점:실물을 직접 보유한다는 심리적 만족감보유세와 상속세가 부과되지 않음매매차익에 대한 배당소득세 면제단점:구매시 부가가치세 10% 발생약 5% 내외의 수수료 발생2.골드 뱅킹(금 통장)은행에서 제공하는 골드 뱅킹 서비스를 이용하는 방법 입니다.장점:0.01g 단위로 소액 투자 가능예금처럼 편리한 입출금단점:매매 시 약1% 수수료 발생매매차익의 15.4%의 배당소득세 부과실물 인출시 10% 부가가치세 발생 3.KRX 금 현물 투자(추천)한국거래소(KRX)에서 운..

안녕하세요. 착한 선배 입니다. 오늘은 성동구 금호동4가에 위치한 금호동대우 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 금호동 대우아파트의 경우 쾌적한 주거환경과 편리한 교통을 자랑하는 대단지 아파트 입니다. 단지정보위치: 서울특별시 성동구 금호4가 800준공년도: 2001년 5월 3일세대수: 1,181세대동수: 14개동최고층: 24층주차대수: 1,610대(세대당 1.36대)난방방식: 개별난방건설사:(주)대우단지 구성 및 평형금호동대우 아파트는 다양한 평형대를 갖고 있어 여러 가구 구성에 적합합니다.79A㎡ - 24평 (192세대)81B㎡ - 24평 (76세대)81C㎡ - 24평 (116세대)109㎡ - 33평 (308세대)112㎡ - 34평 (192세대)145A㎡ - 44평A (110세대)145B㎡ - 44평..

안녕하세요. 착한선배 입니다. 최근 주목 받고 있는 무인사업 아이템 5가지를 정리 하였습니다. 창업비용, 매출액, 순이익 등 실질적인 정보를 정리하였으니 참고 부탁 드립니다. 1.무인 카페무인 카페는 인건비 절감과 24시간 운영이 가능하다는 점에서 장점으로 인기를 얻고 있습니다.창업비용 : 약 5,000만원월 매출액 : 약 304만원월 순이익 : 약 100만원무인 카페의 장점은 운영이 간편하다는 점 입니다. 하루 1~2시간만 투자하면 되기 때문에 부업으로 적합합니다. 다만 매출과 소득이 낮기 때문에 본업으로 하기에는 적합하지 않을 수 있습니다. 많은 점포를 운영해야 어느 정도 수익 날 것으로 보입니다. 2.무인 편의점무인 편의점은 높은 접근성과 다양한 상품 구성으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.창..

안녕하세요. 착한 선배 입니다. 2025년부터 적용될 ISA계좌 주요 변경사항에 대해서 자세히 설명드리겟습니다. ISA계좌는 개인의 자산 형성과 절세를 동시에 도와주는 매력적인 금융 상품인데요. 2025년부터는 더욱 강화된 혜택으로 투자자들의 관심으 끌 것으로 예상이 됩니다. 그럼 지금부터 5가지를 살펴 보도록 하겠습니다. ISA 계좌란?먼저 ISA 계좌에 대해 간단히 설명드리겠습니다. ISA는 Individual Savings Account의 약자로, 한 계좌 안에서 예금, 펀드, 주식 등 다양한 금융상품을 투자할 수 있는 종합 계좌 입니다. 가장 큰 특징은 투자 수익에 대해 일정 금액까지 비과세 혜택을 받을 수 있다는 점 입니다. 2025년 ISA 계좌 주요 변경사항1.납입한도 대폭 증가2025년부터..