안녕하세요. 착한 선배 입니다. 오늘은 성동구 금호동4가에 위치한 금호동대우 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 금호동 대우아파트의 경우 쾌적한 주거환경과 편리한 교통을 자랑하는 대단지 아파트 입니다.
단지정보
- 위치: 서울특별시 성동구 금호4가 800
- 준공년도: 2001년 5월 3일
- 세대수: 1,181세대
- 동수: 14개동
- 최고층: 24층
- 주차대수: 1,610대(세대당 1.36대)
- 난방방식: 개별난방
- 건설사:(주)대우
단지 구성 및 평형
금호동대우 아파트는 다양한 평형대를 갖고 있어 여러 가구 구성에 적합합니다.
- 79A㎡ - 24평 (192세대)
- 81B㎡ - 24평 (76세대)
- 81C㎡ - 24평 (116세대)
- 109㎡ - 33평 (308세대)
- 112㎡ - 34평 (192세대)
- 145A㎡ - 44평A (110세대)
- 145B㎡ - 44평B (105세대)
- 145C㎡ - 44평C (82세대)
시세정보
24평, 33평에 대한 정보만 전달 하도록 하겠습니다. 24년도 1분기까지 하락이 진행되었으나 2분기부터 상승하였습니다. 전세가율을 24년 11월 기준 20평대가 48%, 30평대가 54%대 입니다. 아직은 상승을 기대하신다면 구매하셔도 좋기만 적절한 가격을 원하신다면 아직은 구매 타이밍은 아닌것 같다는 생각이 듭니다.
| 평형 | 매매 | 전세 | 전세가율 |
| 24평 | 12억 5,000만원 | 6억원 | 48% |
| 33평 | 14억 2,000만원 | 7억 8,000만원 | 54.9% |
교통정보
금호동 대우 아파트의 강남접근성은 너무 좋다고 볼 수 있다. 여의도, 을지로도 40분 이내로 도달하기 때문에 교통의 경우 환상적인 직주근접형 아파트라고 볼 수 있다. 교통만 본다면 이런 아파트는 없지 않을까 싶다. 또한 차량을 이용하면 강남의 경우 동호대교를 넘어서 압구정으로 빠르게 이동이 가능하다.
| 장소 | 시간 |
| 가까운역 | 금호역 : 도보 13분(700M) 옥수역 : 도보 15분(700M) |
| 강남 | 32분 |
| 여의도 | 40분 |
| 을지로 | 29분 |
주변환경
자연 환경
- 금호동대우 아파트는 '숲세권' 아파트로 불릴 만큼 쾌적한 자연 환경을 자랑합니다.
- 달맞이봉공원: 단지 바로 옆에 위치
- 응봉산: 가까운 거리에 있어 산책과 운동에 좋음
상가 및 편의시설
생활 편의시설이 갖춰 있습니다. 단, 큰 마트는 없는것으로 보입니다.
- 금남시장: 단지 인근에 위치
- 압구정동 쇼핑시설: 동호대교를 건너면 현대백화점 등 이용 가능
병원
- 순천향대학교 부속 서울병원: 차로 7분 거리에 위치
유해시설
- 특별히 언급된 유해시설은 없습니다.
경사
- 높은편에 속하지만 그렇다면 어려울정도에 경사는 아니라고 보여진다. 직접 가보고 측정을 해보는것이 좋을것으로 보인다.
학군
초등학교에 경우 주변에 금옥초, 옥수초가 자리하고 있어서 괜찮은 편 입니다. 중학교의 경우 먼곳에 위치하고 있어서 이동하기에 편리하지 않습니다. 또한 학원가가 주변에 있지는 않습니다. 동호대교를 건너서 압구정쪽으로 가야 하는 불편함이 있습니다.
| 내용 | |
| 금옥초등학교 | 학급당학생수 : 16명 - 적은편 101동~ 105동 배정 큰길을 하나 건너야 함.(단점) |
| 옥수초등학교 | 학급당학생수 : 18명 - 적은편 106동~114동 배정 |
| 옥정중학교 | 학업성취도 : 78.9점 - 평균이하로 보임 |
장/단점
장점
- 우수한 교통 접근성: 지하철역 근접, 주요 도로 진입 용이
- 쾌적한 자연 환경: 달맞이봉공원, 응봉산 인접
- 우수한 학군: 혁신초등학교 배정
- 대단지의 편의성: 1,181세대의 대규모 단지
- 다양한 평형 구성: 소형부터 대형까지 다양한 선택 가능
- 생활 편의시설 근접: 시장, 쇼핑시설 이용 편리
단점
- 노후화: 2001년 준공으로 시설 노후화 가능성
- 주차 문제: 세대당 주차대수가 1.36대로 다소 부족할 수 있음
- 경사지 위치: 겨울철 눈이 많이 올 경우 불편할 수 있음
- 엘리베이터 혼잡: 동당 1대의 엘리베이터로 출퇴근 시간대 혼잡 가능성
마무리
금호동대우 아파트는 도심 속에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 '숲세권' 아파트 입니다. 우수한 교통 접근성과 학군, 다양한 편의시설 등이 장점으로 꼽힙니다. 특히 신혼부부들에게 인기가 높아 매매와 전세 수요가 모두 많은 편 입니다.
다만 2001년 준공된 아파트인 만큼 시설 노후화에 대한 고려가 필요하며, 주차문제나 엘리이터 혼잡 등의 불편함이 있을수 있습니다. 그럼에도 불구하고 도심에서 여유로운 주거환경을 찾는 이들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있을 것 같습니다.
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