[재테크] 성동구 금호동4가 구축아파트 금호동대우 아파트에 대해서 알아보자!
안녕하세요. 착한 선배 입니다. 오늘은 성동구 금호동4가에 위치한 금호동대우 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 금호동 대우아파트의 경우 쾌적한 주거환경과 편리한 교통을 자랑하는 대단지 아파트 입니다.
단지정보
- 위치: 서울특별시 성동구 금호4가 800
- 준공년도: 2001년 5월 3일
- 세대수: 1,181세대
- 동수: 14개동
- 최고층: 24층
- 주차대수: 1,610대(세대당 1.36대)
- 난방방식: 개별난방
- 건설사:(주)대우
단지 구성 및 평형
금호동대우 아파트는 다양한 평형대를 갖고 있어 여러 가구 구성에 적합합니다.
- 79A㎡ - 24평 (192세대)
- 81B㎡ - 24평 (76세대)
- 81C㎡ - 24평 (116세대)
- 109㎡ - 33평 (308세대)
- 112㎡ - 34평 (192세대)
- 145A㎡ - 44평A (110세대)
- 145B㎡ - 44평B (105세대)
- 145C㎡ - 44평C (82세대)
시세정보
24평, 33평에 대한 정보만 전달 하도록 하겠습니다. 24년도 1분기까지 하락이 진행되었으나 2분기부터 상승하였습니다. 전세가율을 24년 11월 기준 20평대가 48%, 30평대가 54%대 입니다. 아직은 상승을 기대하신다면 구매하셔도 좋기만 적절한 가격을 원하신다면 아직은 구매 타이밍은 아닌것 같다는 생각이 듭니다.
| 평형 | 매매 | 전세 | 전세가율 |
| 24평 | 12억 5,000만원 | 6억원 | 48% |
| 33평 | 14억 2,000만원 | 7억 8,000만원 | 54.9% |
교통정보
금호동 대우 아파트의 강남접근성은 너무 좋다고 볼 수 있다. 여의도, 을지로도 40분 이내로 도달하기 때문에 교통의 경우 환상적인 직주근접형 아파트라고 볼 수 있다. 교통만 본다면 이런 아파트는 없지 않을까 싶다. 또한 차량을 이용하면 강남의 경우 동호대교를 넘어서 압구정으로 빠르게 이동이 가능하다.
| 장소 | 시간 |
| 가까운역 | 금호역 : 도보 13분(700M) 옥수역 : 도보 15분(700M) |
| 강남 | 32분 |
| 여의도 | 40분 |
| 을지로 | 29분 |
주변환경
자연 환경
- 금호동대우 아파트는 '숲세권' 아파트로 불릴 만큼 쾌적한 자연 환경을 자랑합니다.
- 달맞이봉공원: 단지 바로 옆에 위치
- 응봉산: 가까운 거리에 있어 산책과 운동에 좋음
상가 및 편의시설
생활 편의시설이 갖춰 있습니다. 단, 큰 마트는 없는것으로 보입니다.
- 금남시장: 단지 인근에 위치
- 압구정동 쇼핑시설: 동호대교를 건너면 현대백화점 등 이용 가능
병원
- 순천향대학교 부속 서울병원: 차로 7분 거리에 위치
유해시설
- 특별히 언급된 유해시설은 없습니다.
경사
- 높은편에 속하지만 그렇다면 어려울정도에 경사는 아니라고 보여진다. 직접 가보고 측정을 해보는것이 좋을것으로 보인다.
학군
초등학교에 경우 주변에 금옥초, 옥수초가 자리하고 있어서 괜찮은 편 입니다. 중학교의 경우 먼곳에 위치하고 있어서 이동하기에 편리하지 않습니다. 또한 학원가가 주변에 있지는 않습니다. 동호대교를 건너서 압구정쪽으로 가야 하는 불편함이 있습니다.
| 내용 | |
| 금옥초등학교 | 학급당학생수 : 16명 - 적은편 101동~ 105동 배정 큰길을 하나 건너야 함.(단점) |
| 옥수초등학교 | 학급당학생수 : 18명 - 적은편 106동~114동 배정 |
| 옥정중학교 | 학업성취도 : 78.9점 - 평균이하로 보임 |
장/단점
장점
- 우수한 교통 접근성: 지하철역 근접, 주요 도로 진입 용이
- 쾌적한 자연 환경: 달맞이봉공원, 응봉산 인접
- 우수한 학군: 혁신초등학교 배정
- 대단지의 편의성: 1,181세대의 대규모 단지
- 다양한 평형 구성: 소형부터 대형까지 다양한 선택 가능
- 생활 편의시설 근접: 시장, 쇼핑시설 이용 편리
단점
- 노후화: 2001년 준공으로 시설 노후화 가능성
- 주차 문제: 세대당 주차대수가 1.36대로 다소 부족할 수 있음
- 경사지 위치: 겨울철 눈이 많이 올 경우 불편할 수 있음
- 엘리베이터 혼잡: 동당 1대의 엘리베이터로 출퇴근 시간대 혼잡 가능성
마무리
금호동대우 아파트는 도심 속에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 '숲세권' 아파트 입니다. 우수한 교통 접근성과 학군, 다양한 편의시설 등이 장점으로 꼽힙니다. 특히 신혼부부들에게 인기가 높아 매매와 전세 수요가 모두 많은 편 입니다.
다만 2001년 준공된 아파트인 만큼 시설 노후화에 대한 고려가 필요하며, 주차문제나 엘리이터 혼잡 등의 불편함이 있을수 있습니다. 그럼에도 불구하고 도심에서 여유로운 주거환경을 찾는 이들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있을 것 같습니다.